福州新闻网讯　近日，上海、四川等地银行包括大银行陆续公布了存量房贷细则。昨日，在榕的四大银行相关人士表示，仍未接到存量房贷细则具体通知。此外，与商业贷款利率最低可打七折不同的是，公积金贷款利率本身就比较优惠，没有打七折。

　　昨日，在榕的工、农、中、建、光大、招行等相关人士表示，目前仍未接到相关具体细则通知。农行此前先受理的一些贵宾客户存量房贷，眼下也仍未明确正式审批。

　　福州一名大银行人士表示，我省房贷业务中，工、农、中、建、兴业五家银行业务量占了绝大多数，其中建行是“领跑者”。他坦言，房贷新政具体实施细则，由各商业银行自主制定，该行总行也明确让分行根据当地同业情况制定相关政策。现在建行存量房贷细则未出，该行一时也不好出。因为如果提前出台，存量房贷细则太宽太严都会比较被动。 

　　目前，外地一些银行存量房贷七折优惠已开始实施，如果我省存量房贷细则迟迟未出，存量房贷客户不是要多付一些利息?上述人士表示，去年5次降息后，按规定今年1月份利率相应下调，但一些客户存在误解，认为存量房贷利率七折政策一定是在1月份就执行。实际上，央行房贷新政只是提到存量房贷利率最低可打七折，并未限定时间。另据介绍，如果大银行一时细则不好拟定，我省多数银行存量房贷细则有可能会拖到节后公布了。

　　另外，存量房贷利率打七折限于商业房贷，公积金贷款不在其列。经过去年5次降息，5年期以上商业贷款基准利率为5.94%，如打七折优惠，利率为4.158%。

　　公积金贷款利率本身就比较优惠，经过去年持续降息后，目前5年期以上公积金贷款利率降至3.87%，相比折后5年期以上商业贷款利率，还是优惠了0.288个百分点。 

　　（海都）