南三环将建福建省最大商业城 拟明年底建成(图)
【观察】
榕城商贸业加快蜕变
万达广场来了,乐都汇购物中心来了,苏宁广场来了,红星美凯龙来了……从前年开始,一场城市综合体建设热潮在福州迅速掀起。目前,福州建成、在建和拟建的城市综合体有十余个,预计2~3年后,五城区均有大型城市综合体。
榕城商业正加快“蜕变”。福州市商贸服务业局有关人士认为,之前在福州逛街,主要只有东街口商圈和台江商圈两个地方可去,城市综合体的建立,有利于提高福州城市商业档次及城市品位,其一站式吃喝玩乐购的商业模式,更是满足了市民的不同消费需求。
在仓山区商贸服务业局商贸科负责人看来,海峡国际商业城落户南三环片区,将加快仓山区整个南台岛的商业布局。
该负责人透露,仓山浦上大道布局了仓山万达广场、红星国际、特易购三大城市综合体,福峡路附近的海西佰悦城在加快建设,红星美凯龙也已布局林浦路附近,大润发、特易购也有意入驻东部新城片区,届时南台岛上的大型商业项目将“四面开花”。
综合体要差异化
“海西规划的出台,福州大都市区的提出,福州商圈将从原来的点状发展到块状布局。”昨日,福州大学管理学院教授陈章旺说,近年来福州商贸设施建设的规模之大、分布之广是前所未有的,这将加速福州城区的商业布局和完善。
陈章旺认为,城市综合体的建设应该根据区域特色进行规划,要避免业态重复,要差异化经营、优势互补,否则将会出现城市综合体的“同质化”竞争,甚至出现相互“打压”。
“与外省的专业批发市场相比,我省以及福州的专业批发市场,存在着规模小、集散型、知名度不高的劣势。”福州大学不动产研究所所长王阿忠称,专业市场亟需升级。
(海峡都市报记者 阙文龙)
【责任编辑:林芳】
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