在榕三套房贷未变

　　５日在榕的建行、交行、招行、中信等银行人士均表示，未接到三套房贷暂停或者贷款利率上调的通知，三套房贷现有政策未变。

　　今年4月中旬房贷新政出台，要求三套房贷（含）以上的贷款应大幅度提高首付款比例和利率水平。同时，通知也规定商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。各银行在榕并未统一暂停三套房贷，不过银行趋于谨慎，依据自身情况执行差异化的信贷政策。

　　５日在榕交行相关人士表示，该行三套房贷政策一直没变，原则上不受理第三套（含）以上住房贷款。因工作变动需要以及成年子女因与父母分开居住，确实有自住需求的除外，三套房贷的首付成数为6成，利率为基准利率的1.15倍。

　　工行、光大、招行、华夏等银行三套房贷仍可继续办理。各家银行三套房贷首付比例均不低于55%，利率上浮比例也不低于15%，有的要上浮20%。

　　贷款50万元   利差15万元

　　此前有消息报道上海等一线城市第三套房贷出现松动。５日在榕银行人士表示，自房贷新政出台以来，在榕包括三套房贷在内的房贷政策一直执行较严格的政策并未松动。眼下二套房贷按规定已执行认房又认贷的新规定。

　　５日在榕银行人士表示，三套房贷如果首付提至6成、利率上浮50%，贷款成本将大大增加。据其介绍，目前三套房贷首付比例各家银行一般不低于55%，与6成差不了多少。而利率如由目前的上浮15%调至上浮50%，则按揭买三套房的客户将很少。眼下5年期以上贷款利率为5.94%，上浮15%为6.831%，上浮50%则为8.91%。如贷款50万元，期限20年，两者月供分别为3825.94元、4469.73元，应还利息总共差15.45万余元。

　　（福州晚报记者　杨剑峰）

　　上海部分银行已停放三套房贷   

　　记者8月5日从沪上多家银行获知，目前上海第三套房贷明显收紧，部分银行已停止发放第三套房贷。

　　工商银行、浦发银行等在内的在沪银行均已停止申请第三套房贷，其中光大银行一直处于“暂停接受第三套房贷申请”状态。

　　一家股份制银行上海分行的相关人士告诉记者：“据我所知上海各商业银行已基本停贷第三套房。”

　　但是也有个别银行反映尚未接到明文通知。 一家大型国有银行上海分行个贷部负责人就对记者表示，截至目前还未收到相关通知，也未明确规定停贷第三套房。