今年上半年我市二手房交易税收大幅增长，截至6月15日，福州市房地产交易中心代征房产交易各项税收为3614万元，比去年全年代征税收增加2837万元，其中仅营业税与去年同期相比增幅就高达500%以上，这是7月1日记者从市地税局获悉的。

       据分析，此次导致二手房交易税收增长主要有三方面的原因：

       一是，今年开春以来，二手房投资仍呈上升势头，房产交易量仍大幅增加；

      二是，2 005年11月市地税局出台了加强房产交易市场管征具体措施，规定个人销售不动产如果申报的成交价格明显低于同期我市房地产市场指导价格，则按指导价或经主管地税局认可的评估价格计算征收营业税及附加和个人所得税，这一措施有效防止二手房交易过程中通过人为压低交易价格逃避税收的问题，从而有力保证了二手房交易税收的增长；

       三是，国务院办公厅联合建设部等九部委下发《关于住房供给结构稳定住房价格的意见》，规定从今年6月1日起开征二手房交易营业税的年限由2年延长为5年，受媒体相关报道影响，许多二手房房主都提前赶在6月1日前办理交易手续，致使5月份交易量明显增加，刺激了税收的增长。

      （福州日报记者林靖  通讯员张喜忠）