本报讯   住房按揭贷款，已还了10万元，这10万元能不能再进行授信贷款？个人住房抵押贷款，能不能不要每次都带着一大叠资料审批，而是一次审批后可自由支取？眼下越来越多的银行开始对原先住房贷款坚冰一块的做法进行改善、升级。现在已还款可再授信，授信额度可循环使用。
             
                     还部分钱就可再借

     在此之前，招行于去年5月份在榕推出了个人住房贷款授信业务，与建行做法差不多。光大银行也有加按揭业务，即客户在按揭贷款时，还了多少钱，可再贷多少钱。

                     目前尝鲜者不是太多
    不过这种新型的贷款业务方式目前尝鲜者暂不多。中行林经理表示，该行加按揭业务问津者数量不多。原因在于，客户在办理按揭贷款时就已综合了自身经济承受能力，从而选定贷款成数、期限，如果还了几年，再去申请贷款，等于在每月还款金额基础上增加了一笔负担。从目前情况来看，业务量最大的是个人抵、质押贷款循环。市民习惯于手上有了闲钱就去提前还贷，并会拿没有抵押的自有住房去申请抵押贷款用于一时之需。

    招行福州分行个人资产业务管理中心相关人士也表示，该行个人住房贷款授信业务去年推出后，目前办理的量不是很多。申请业务主要集中于二手房和现房。这主要在于，与大银行相比，该行是最近几年才在榕城力推住房等个人资产业务，时间不是很长。个人住房贷款授信业务按相关部门要求，客户需要提供产权证，而客户从选购期房到拿到产权证通常要一两年的时间。

附个人住房最高额抵押贷款办理流程：
1、以新购住房或未设定抵押的自有住房的：
客户需提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿还能力证明、首付款证明、有效的担保证明材料。并在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
2、有银行原住房抵押贷款的：
若客户的原住房抵押贷款就是在银行所办理，则将原住房抵押直接变更为住房最高额抵押；客户需填写《银行个人住房最高额抵押贷款申请表》； 提供身份证明材料及婚姻状况证明材料；提供偿债能力证明材料；提供房屋权属证明材料；提供抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；提供原住房抵押贷款的借款合同原件。
3、原他行住房抵押贷款的：
若客户的原住房抵押贷款是由其他银行所办理，则要先办理原住房抵押登记撤销手续，再在银行办理最高额抵押登记手续。
各种情况下相关资料提交后：
银行将对客户资料进行全面审核评估，最后核定客户贷款额度，核准业务办理。
支用个人住房最高额抵押贷款：
需要申请支用贷款时，持个人有效身份证件和《个人住房最高额抵押贷款合同》，到银行网点填写《银行个人住房最高额抵押贷款支用单》，约定支用贷款的金额、期限、用途，得到银行确认后，即可在自己指定的账户中获得贷款资金。