泉州限价房申购细则出炉

　　本报讯 泉州政府限价房，曾因在全省首吃螃蟹，而备受各界关注。目前，有关限价房的进展，又有了最新消息。

　　昨日，泉州市房地产管理局下发关于贯彻《泉州市中心市区普通（限价）商品住房销售管理暂行规定》的通知（以下简称“通知”），明确规定限价房的申购审批程序、销售程序、销售价格及权属登记。  

　　泉州市房委办主任洪铁生介绍，限价房销售从申请到购房全过程，将通过包括媒体在内的多渠道公开公示，以确保限价房真正销售给中低收入家庭。该通知是对《泉州市中心市区普通（限价）商品房销售管理暂行规定》（以下简称“暂行规定”，具体内容详见本报海都资讯网/www.hdzxw.com3月6日新闻）的进一步细化。而具体申购领表时间，泉州市房管局将另行通知。

　　申请登记

　　符合限价房销售对象的人员，均可领取申请表格。区属单位、企业、居民，可到所辖地区房委办领取《购买市区普通（限价）商品住房申请登记表》（以下简称“登记表”），其他单位到市房委办领取。

　　申请人申请登记时应提供登记表一式四份，还应持以下资料（复印件并校验原件）办理购房申请登记手续：现住房情况资料证明（产权证、租赁合同等）；家庭成员身份证、结婚证、户口簿复印件，以及房管部门认为应提供的其他资料。

　　另外，如是企业外来人员，还需提供社会养老保险缴交证明材料、职务职称或技术、管理人员证明。

　　驻泉部队军人，得提供配偶在鲤城、丰泽、洛江区的户籍证明；如夫妇一方在鲤城、丰泽、洛江区以外地区工作者，应附县以上房委办出示的无房户证明材料；另外，享受优先申购的家庭，还需提供具备优先申购条件的有关证明资料。

　　审核程序

　　申请人如实填表后，其收入、婚姻、住房情况资料依次经所在单位或户籍所在地街道办居委会初审，单位主管部门或所辖街道办事处复查，区房委办初审。

　　各区房委办、区政府（管委会）在公示时间内完成登记表初审工作后，市房委办复核后报市房委会审批。

　　市直单位、国家部委、省直驻泉机构，由所在单位初查，如是驻泉部队申请人，则由军分区初查后，报送市房委办初审，市房委会审批。

　　审核通过的申请人，名单必须在户籍所在地或外地人口工作居住社区，以及泉州市房地产信息网张榜公告10天。

　　无疑义者，由市房委办在5个工作日内，核准予以登记，并核发《泉州市区购买普通（限价）商品住房申购证》（以下简称“申购证”）。

　　销售程序

　　泉州市房地产管理局公示符合条件的普通（限价）商品房建设项目，申请人可在已公示的项目中，自选一处参加公开摇号。符合市委、市政府（泉委发【2006】4号）规定的引进高层次人才，及市级以上（含市级）劳动模范，享有优先购买权，不参加摇号。扣除“优先申购”住房套数后的房源，市房委办将申请人的申购证号码，依次录入电脑，再由电脑按剩余房源数量1∶1.2的比例，随机从符合条件的申请人中自动生成选房顺序号。假设剩余1000套房源，则电脑自动生成1200位选房顺序号。

　　申购证号码录入电脑至电脑自动生成（摇号）选房顺序号，全过程由市房地产管理局组织、公证部门现场公证、监察部门和申请人代表参与监督。泉州市房地产管理局，将购房对象的申购证及对应的选房顺序号列表，将摇号结果提交给建设单位，建设单位应严格按选房顺序号依次选房销售。如选房顺序号轮完后还剩有房源，按以上方法再次组织，从已录入电脑但上轮未被摇出的申购证号码中，摇出申购家庭户数与选房顺序号。摇号结果及购买对象将在相关媒体上向社会公示。

　　选房方法

　　所有限价房正式销售前，售房单位应组织并提前5日通知已确认的购房对象看房。准购家庭凭申购证和选房顺序号，在规定的时间内，按选房顺序号，依次到指定的房产开发公司（售楼处）直接选购住房、签订购房合同。

　　未准时到场的准购家庭，则列在当天选房顺序号的最后进场选房；若未到场，则该家庭的选房顺序号排至该项目选房顺序号的最后一位，以此类推；若在售房时间内，均未到场办理购房手续，则其选房顺序号视为自动放弃。

　　市房委办签发的申购证及电脑摇出的顺序号，购买当年指定项目的住房有效。因故放弃的，该申购证及电脑摇出的顺序号作废，并由下一序号依次递补。购房付款方式按双方签订商品房买卖合同约定条款办理。

　　申请人如若采取隐瞒、欺骗等手段购得普通（限价）商品住房的，一经发现取消购房资格，收回住房，退回购房款，其他费用不予退还，并在3年内不准其重新申请登记。