本报讯（记者 周湘瑜）黄金大厦的业主最近正打算与新物业接洽，却遇上了难题。旧物业不肯退出，还给每家每户发告示，说他们要留下来。

　　黄金大厦业主委员会副主任许本港说，黄金大厦建成6年来，一直是都市景象物业公司在管理。3月15日，合同到期。业主委员会上星期通过招投标，选聘了新的物业公司。昨日，按照合同，新旧物业要交接，“都市景象物业说我们招投标不合法，不愿意退出。”

　　据了解，去年底，黄金大厦选出新的业主委员会，并在1月发出公告，表示经业主授权，将采用邀标的形式选聘物业管理公司，当时都市景象物业也被列为邀请对象。

　　“招投标之前，业委会发出告示，表明我们不会选择物业管理费超过每月1.1元/平方米的新物业。按理说，都市景象物业每天都有人在这大楼里，肯定知道这个底价。”许本港说，招投标开始后，都市景象却给出了1.4元的物业管理价格。与此同时，另外一家物业给出了1.1元的价格，同时在公维金、佣金提取率、车位管理费等各方面都给出了更优惠的条件。都市景象物业落选了。

　　“结果一出来，他们不认账了，说要把价钱降到1.1元，非得留在大厦。”许本港说，都市景象物业落选后，给每家每户的信箱发告示，还到业主家让业主在告示上签名。告示上写着：同意物业管理费保持现有每月1.1元/平方米的收费标准，仍由都市景象物业管理有限公司继续管理黄金大厦。都市景象物业同时给业委会发出告知函，说他们“不会执行也不会因此退出黄金大厦的物业管理”。

　　业主姜大爷还给记者出示一份材料，署名为一张姓业主。材料中对业委会选聘新物业的做法大加批评，并用了大量过激性的语言。这份材料也分发到每家每户。同时分发下来的，还有都市景象物业管理有限公司致业主的一封信，信中明确表示，招投标过程严重违反《福建省物业管理招标投标暂行办法》有关规定，应判定“评标无效”。

　　据了解，根据该暂行办法第二十条规定，评标委员会由招标人代表和有关物业管理评标专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理评标专家不得少于成员总数的2/3。黄金大厦业委会表示，即便没有合法的物业管理评标专家，合不合法也不是都市景象物业说了算。 

　　“别说1.1元，就是降到1元，我们也不让它管了。”业主代表姜大爷说，合同到期了，业委会就可以选聘新物业，合不合法与退不退出是两个问题。“善意地提醒，我们会接受，但这种做法伤了业主的心。”

　　新物业表示，如果都市景象物业不撤出来，他们就没法入驻。不少业主则说，按照合同，即使都市景象物业不走，从4月份开始，水费也不会再交给他们。