台海网1月10日讯 （记者 林鸿君） 经过厦门市委市政府多次研究，广大市民关注的首批３个保障性商品房项目的价格终于确定。

　　据悉，高林居住区每平方米４１００元，杏北新城每平方米３１００元，翔安东方新城每平方米２２００元（均不含装修费用）。相比于岛内商品房高达８０００元以上的均价，保障性商品房的最高价格仅为市场价的５０％左右。

　　据介绍，保障性商品房的价格主要由两部分组成：控制性建设成本和基准地价。由于保障性商品房的特殊性质，政府严格控制了保障性住房的建设成本，把一些无关于保障性居住的建设成本剔除在外，而一些基本公建配套则由政府财政承担。

　　需要特别指出的是，目前所确定的３个保障性商品房项目的价格并不包括装修费用。由于社会保障性商品房和租赁房都严格禁止上市交易和出租，为了避免二次装修对保障性住房的破坏和影响他人，严禁购买人和承租人对保障性住房进行二次装修，建设部门将对保障性住房一次性装修到位，平均装修成本每平方米严格控制在２００元左右。因此，保障性商品房的实际售价还要再加上装修费用。