■厦门市今后出让的土地将尽可能增加90平方米以下的中小户型，在总量上达到此类户型占70%

■岛外将严格执行这一规定，岛内根据特定区域、地段有所区别

    本报讯（记者 陈运军 吴晓菁）“90平方米确定为建筑面积，70%指年度城市开发总量”。针对国家九部门房产新政“90平方米以下住房须占项目总面积七成以上”这一规定带来的多种解读，昨日有了明确答案。对此，市规划局局长赵燕菁在接受记者采访时表示，我市将坚持“总量控制、区域平衡”的原则，岛外严格执行这一规定，岛内根据特定区域、地段而有所区别。

    90平方米到底是指建筑面积还是指套内面积？90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，这到底是指单个项目还是指城市总量？作为5月底国家九部门“十五条”房产新政措施的核心内容，关于其中的解读，一直都没有定论。

    市建设与管理局房地产开发与物业管理处负责人昨日告诉记者，根据最新收到的国家建设部文件——《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（以下简称《意见》）的规定，90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积即年度城市开发总量。

    “我市将坚持总量控制、区域平衡，总量和项目相结合的原则来执行国家这一规定。”赵燕菁说，在总量控制上，我市今后出让的土地将尽可能增加90平方米以下的中小户型，在总量上达到90平方米以下的户型占70%。在区域平衡上，岛外将严格执行这一规定，90平方米以下的户型肯定会大幅增加，而岛内将根据特定区域、地段有所区别，具体要视每个项目的具体情况而定。

    赵燕菁表示，在《意见》出台前，其实我市已经开始执行这一规定了。记者注意到，今年8月8日即将出让的岛外6幅涉及居住项目的地块，就有5幅在建筑设计住宅户型面积一栏上，明确指出“套型90平方米以下的住房面积所占比重必须达到开发建筑总面积70%以上”的规定。而位于集美的2006JG01地块，在户型面积上更是规定了“套型建筑面积一律不得超过90平方米”。

    值得关注的是，有关方面负责人昨日对记者说，建设部在这次的补充意见中，首次明确规定不得擅自突破套型结构比例要求，尤其是在建筑设计上。对于那些希望通过户型突破实现“擦边球”的开发商来说，这无疑是重要信号。