厦门考虑推出限价商品房

2006-03-10 21:17:00　　来源：厦门晚报　　【字号 大 中 小】

      厦门是否要推出限价商品房，可谓牵动多方神经。记者从有关部门获悉，厦门市原则上同意推出限价商品房，但到底会不会推出、何时能推出都还是未知数。
关于限价商品房，也就是政府部门在土地、项目招投标时，为其将来的产品销售设定最终的限价，以此缓解市场供应结构的压力。
      有关负责人表示，其实国家早在2003年就提出了要建普通商品住房的要求，也就是现在所谓的限价商品房。但这件事要有个切入点。这几年厦门的房价一直走高，政府已经有意推出限价商品房，不过还只是在考虑中，很多具体的工作都还没做，包括相关政策以及房子的数量、选址等等。
      有关人士认为，如果真的要推出限价商品房，届时为了杜绝炒房者的投机行为，势必设置一定的购房条件。
      不过，也有人认为，限价商品房关键是对购买对象的限制，这样从住房保障的角度来说才能真正发挥作用。但是，由于目前居民收入来源复杂，不少居民的真实收入政府根本无法掌握。其次，限价商品房的出现将成为社会中的一项“紧缺资源”，变成社会各方力量追逐的对象。而住房市场的价格双轨制局面，又会给谋利者留下空间。
另外，限价商品房真的就能抑制房价的上涨，并对房地产市场的总体结构带来影响吗？如果没有足够多的房源保证，其结果恐怕难以让人满意。这也是政府难以抉择的原因。