福州新闻网讯　房产中介想带客户进小区看房子?不行，要先交500元办卡。21日，从事房产中介的吴先生拨打本报党报热线83751111，投诉中庚城物业管理处的乱收费行为。

　　“我带客户走过中庚地产的所有楼盘，只有中庚城的物业向中介人员收费。”吴先生告诉记者，中庚城的保安看到中介人员带客户看房子就会将人拦下，要求中介人员必须办“中庚城出入卡”后才能进入，每张卡限2人使用，不能外借，有效期半年，同时收取费用500元。“现在更过分，有效期缩短到3个月。”吴先生说，前阵子他把卡借给同事使用，结果卡被没收，500元打了水漂，“想退卡还要再交钱”。

　　吴先生的一名同事向记者出示了“中庚城出入卡”，记者看到，这张卡是普通纸质做成，正面写着两个人名及对应的身份证号码、使用期限，背面盖着“中庚物业中庚城管理处”公章。

　　记者沿中庚城外的卢滨路走访了几家房产中介，多名工作人员表示有类似遭遇。

　　记者走进中庚城，来到位于5号楼的物业管理处，工作人员告诉记者办卡在1号楼4层。记者表明身份后，对方立刻警惕起来。记者走到1号楼3楼，一名身着迷彩服的男子匆匆赶来将记者拦下，称领导在开会，让记者到物业处等待。在物业处等待约半小时后，中庚城物业安防负责人李湘华来到物业处。

　　“我们这么做也是为业主负责。”李湘华称，安保人员多次发现有人在居民楼里乱发广告、业主被中介骚扰等情况，甚至还有中介为了竞争而将业主门锁堵死，中庚城物业管理处决定通过办出入卡的方式对中介人员进行管理，“办卡这件事我们也向段警报备过”。

　　李湘华承认出入卡的使用费用为每半年500元，“这其实是服务管理费，我们要给每个办卡的人做档案，还要跟进管理”。但李湘华否认了“使用期限缩短到3个月”的说法，在他出示的4月份办的一张出入卡上，记者看到使用期限仍为半年。李湘华表示，出入卡没收后，本人来取就会归还，不会另外收费。“但如果多次发现外借情况，就不会归还本人了，因为他们严重违反办卡时的约定。”李湘华表示。

　　当记者问及“每半年收费500元”是否合理时，李湘华表示，做证件、填档案、对中介人员跟进管理，都需要人力物力，增加了物业成本。“这是物业公司多种经营的一部分。”李湘华表示，收费项目和标准是由公司制定的，至于是否经过物价部门审批，要请示领导。

　　记者随后致电仓山区房管局物业科，工作人员称收费问题不归物业科管，让记者向物价局反映。记者随后拨打福州市物价举报电话12358，工作人员向记者详细询问情况后，明确表示“按规定，物业是不能收这项费用的”，如果房产中介人员取得收费票据或物业收费的公示文件等书面证据，可以凭借这些证据向物价局举报。

　　(福州日报见习记者　滕一郎　实习生　陈贝茜)

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