核心提示：把物业治安防范责任写入合同，45栋楼配131名保安，成立业主监督员队伍，建立“四位一体”立体防控体系……近日，省领导赴鼓楼区锦江社区调研社会管理创新工作时，对该社区通过这些措施实现“零发案”给予充分肯定。

　　3日下午，记者一走进锦江社区乌山西路的小区大门，就有保安走上前来询问“你找谁”。据介绍，这是一个封闭式管理的高档住宅小区，现有住宅45栋，已入住6000多人，居民多数是华侨、企业家、成功商人等，这样的小区对治安防范提出了更高要求。

　　福州融侨物业公司融侨锦江区域总监林丹告诉记者，为更好地落实安全责任，锦江社区创建了社区、物业“两块牌子，一套班子”团队模式。自去年底新版《福州市物业服务合同》颁布后，他们就自觉按照新版合同的规定，将物业公司的治安防范责任明确写入合同内容，进行自我加压。

　　记者看到，在该公司新版合同中明确写道：“物业服务企业未按合同约定做好公共区域的安全防范和秩序维护，造成业主、物业使用人人身、财产损害的，应当承担相应的法律责任”。这一“紧箍咒”逼得物业公司不得不落实管理小区安全防范的责任。目前，小区共安装监控探头559个，红外线报警器141对、消防栓676箱、监控中心5个，监控室实行24小时值班，全天候智能安全化管理已经实现。

　　潘开峰是洪山派出所锦江社区警务室民警，由于社区和物业做足了安保的“功课”，相比一般社区民警，他要“清闲”不少。潘开峰说，在这个小区，光是保安就有131人，随时随地可以看到保安在社区巡逻，楼管员也很尽职，一有治安案件苗头，就会马上与他联系。

　　家住锦江社区D区9号楼的黄泉明谈到小区的安保，自豪地说：“住在这个小区，我们感到很安全！”他是物业公司今年3月首批聘请的12名业主监督员之一。业主监督员队伍刚成立，他就提出了要将密码门禁改为刷卡门禁的建议，想不到这个建议马上被采纳并实施了。“你看，这挂在钥匙扣上的蓝色小圆片就是进楼道门刷卡用的，只有业主才有。”黄泉明感慨地说，“每个门禁改造成本要2000元，光是我们这个片区就有30多处要改造，物业可是下了血本了。”

　　锦江社区有关负责人表示，在社会管理创新中，该社区已建立起物业公司、社区党组织、社区居委会、业委会“四位一体”的立体防控体系，让小区更安全、更和谐、更温馨已成为社区、物业、居民共同追求的目标。

　　（福州日报记者 李白蕾 通讯员 张勇）

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