10日家住新店的林女士打进日报生活百事通22735565咨询，关于广告中常出现的“复式”、“跃层式”、“错层式”等字样，该怎样去区分的问题，同时也想弄明白这些各种各样的样式究竟有什么好处。 

      10日记者咨询了省建设厅的相关负责人，该人士为读者详细解释了三者的区别。复式住宅在概念上是一层，也就是指并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2．8米）要高，可在局部留出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，目的是在有限的空间里增加使用面积。

　　该负责人表示，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅，其实不然，那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，—般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。也就是说，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

　　那么，所谓的“错层式”住宅，则主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

     该负责人提醒广大购房者，要分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和，具体计算时可根据各地对使用房间争面积和净高度的标准来计算；复式住宅的面积计算也参照同一标准；错层式住宅的面积计算则要参照平面住宅面积计算。

      (福州日报记者 程歆)