实际上，大家都有一个基本的共识，就是房地产疯涨的时代已经基本结束，或许在接下来很长一段时间都是稳字当头。房地产调控之路会如何走?有刚需的消费者怎样才能做出明智的选择呢?

　　全国政协委员、住建部住房政策专家委员会专家、上海市房地产行业协会副会长张泓铭以为，国内房价地区差异不同，需要分类对待，同时坚持宏观调控。

　　张泓铭：过去全国房价调控是中央喊口令，全国齐步走，去年没有，以后也不会有。中央政府应该提出要求，提出目标，提供政策工具，然后让地方政府自主行动，分类情况，分别处理。

　　全国人大代表袁桂彬直言，土地价格与房价息息相关，想要解决问题，首先还是要管住地价。

　　袁桂彬：最主要的问题，地价抬高后，都分摊在房价上，费用又分摊在消费者上。有时候跟别人聊天，都说给一块地，不建到多少楼层都是没有利润的，最主要还是地价的问题。

　　北京的房价向来是全国瞩目的焦点。北京全国人大代表、北京市常务副市长李士祥两会期间表态说，北京房价不会大涨，但也不会大落，北京的房价将稳中有降。

　　李士祥：房价，既不能大涨，也不能够大跌。大涨大跌都不是市场经济，我们还是要尊重市场规律。总的来说，要保持稳定，就是我们常说的“稳中有降”。

　　想要达到稳中有降的目标，北京会怎么做?李士祥说，加大保障房建设和土地供应是北京的主要手段。

　　李士祥：首先，加大保障房的力度，去年我们提供了七万套保障房，今年要有47万平米的保障房，同时135万平米的共有产权房，这些都是加大市场供给的力度。同时，以市场为主的，多样性需求的体系也要建立，通过我们提供必要的土地供应，加大土地供应的力度，我们去年土地供应达到了980公顷，今年还会按照中央的要求，进一步围绕住宅，进一步提高土地的供应。

　　除此之外，住建部副部长，政协委员仇保兴对房地产的表态在两会期间最为引人注目。

　　仇保兴：我们国家坦率地说，还有十年的稳定期。因为我们到城镇化的末期，至少还有10到15年的时间。但是我们应该从现在开始，就对那些收入比不合理的城市，采取微调的办法，逐步逐步地降低它的收入比，然后我们就可以平稳过渡，不会出现日本那样的房地产泡沫和崩溃。但是如果不注意局部地方的调控，就可能会出现海南、温州这样的房地产风险。

　　最近几年，房地产在两会上一直是人们热议的话题，2014年同样如此!房地产市场的变化关乎每个人的幸福感。但解决好房地产的问题绝非一朝一夕。对于政府部门而言，想要实现居者有其屋，需要有长远的规划和清晰的路线。而对于普通的消费者来说，站在不同的立场，希望房价暴涨或者暴涨其实并不理智。解决中国的房价问题，需要时间更需要智慧。

　　（央广网记者郑澍 季苏平）