我想，房价这样一个调控，目前中央已经采取了一系列的政策，应该说见到了一些的效果，最起码说房价过快上涨的势头遏制住了，当然还没有像一些老百姓所期待的房价的大幅度下降。在调控住房方面，我个人的观点是还需要改进调控的政策，调控的方式。实际影响房价是一种综合性的因素，比如地价的问题，地价已经成为很多政府财政收入的一部分。在基本住房问题上，我们还存在着比较大的欠缺。我们在遏制投机行为上，还没有一些更加有效的手段。比如国外，对于房屋的交易有比较严格的规定，你卖出第一套房的时候，所交的交易税是偏低的，当你卖第二套房的时候交易税是大幅度提高，卖第三套住房的时候几乎无利可图，也就是说通过交易环节的方式来避免囤房、炒房，获得不正当的或者超常的一些收入。

　　当然，还有一些我们可以考虑的政策，就是租房。实际上房屋租赁市场，对一级市场、二级市场的价格有一定的功能，所谓功能，比如你买不起房子，如果去租房，租房很稳定，我可以租5年，10年，甚至20年，如果这样你不一定到一级市场去买房子，也不一定到二级市场买房子，我靠租房来解决我的居住问题。有些国家租房的市场有比较严格的规定，也就是说如果租户需要继续租住房子的话，不得把短租户赶出去，同时房东对于房价的提高还必须满足政府的一些规定。我想，这些方面我们还都可以来探讨，我只是我个人观点。