主持人：听了您的介绍，我们仿佛看到综合全面的大上海。之前介绍了您的很多身份，您是著名的法学教授、博士生导师，您是上海市政协副主席，您同时是世博会的副局长，同时也是上海市的一个市民。上海现在房价调整波动是很大的，对此您又是怎么看的呢？

　　周汉民：上海这座城市人口越来越多，尤其是导入人口越来越多。上海市民其实非常欢迎一切有志于共同建设上海、发展上海的人，愿意共襄盛举。所以，最近上海和中国的其它都市一样，房价的增长水平很高。房价增长水平很高，它既有客观的因素，比如地价也在涨，比如建筑材料也在涨。举一个简单的例子，最近我看到一条消息，今年我们国家进口的铁矿砂的价格比去年的增长水平要增长一半以上，这些都是基础材料在涨价。所以，涨价是一个因素。但是无庸讳言，许多涨价还有虚旺的因素在里边。解决住房问题，一方面，我不是这方面的专家，必须要说明。但另外作为市民，我想有几个方面。一，许多年轻人在创业过程当中应当以创业为主的，当然网上也说，安居才能乐业。然而安居并不是去买超过自己承受能力的房子就是安居，反而不安居。

　　主持人：对于每个中国人来说心中都有一个非常传统的观念，就是先有房子，他觉得有安全的保障。

　　周汉民：有房子是这样，我个人感觉大学毕业以后，在较长的一段时间之内以租房为主。第二，政府应当大力地发展经济适用房的建设，也就是使得想买房的市民，经过若干年的努力后是买得起房的。现在在很大程度上商品房的发展都向高端房子的方向发展，这一点我认为是需要检讨的。现在再讲经济适用房，再讲小型化的住房是值得提倡的。然而也必须客观地说，现在房价的问题，还是在很大程度上受市场调节的一个问题，不是通过行政手段可以全部解决的问题。然而行政的指导应当是有力的，趋势和方向应当是明确的。

　　主持人：您觉得目前上海市房价下跌是阶段性的还是未来的一个趋势呢？

　　周汉民：上海的房价其实和全国各大都市的房价是一样的，经过一段时间的调整，房价应当是首先止住过快增长的势头，然后是尽可能地进行技术性的盘整，给激励措施，把已经造好的房子逐步地消化掉。所以，第一步是止住过快增长的趋势。第二步，要消化存量。第三步，与此同时政府应当大力发展经济适用房和小型房的建设。

　　主持人：今天特别开心和周委员坐在这儿，与我们的各位网友进行面对面的交流，通过您的话我感觉对我们的城市充满了希望，对我们的国家更有信心。感谢您做客新浪视频。同时也感谢各位网友的收看，再见！

　　周汉民：再见！