拆迁交地成建设主要瓶颈

　　问：请问如何确保保障性住房的建设进度?

　　答：拆迁交地是当前保障性住房建设的主要瓶颈。由于保障房建设工期紧、任务重，基本是项目建设与拆迁交地同步进行，以动建促拆迁。政府任务下达后，市住宅发展中心在拆迁交地前，就先行开展设计招标、总平规划报审等建设审批前期工作，政府各行政主管部门也开通保障性住房项目建设审批的“绿色通道”，做到一旦拆迁有空地，即可进场动建。工程质量监督部门和安全监察部门也先行介入监管。具备供地条件时及时办理供地手续，补齐各项建审手续，使项目做到依法施工。对在建的保障性住房项目，明确时间节点，倒计时安排工期，严把各个环节，在确保质量安全的前提下，采取有效的赶工措施，按期完成建设任务。仍有遗留问题、未拆迁的项目，密切配合区、镇等各级政府及拆迁部门做好拆迁扫尾工作。

　　问：东联公寓交房有一阵子了，产权证什么时候能办?

　　答：该公寓是市住宅发展中心建的，去年年底交的房。按合同规定，一年之内办产权证。今年9月可以办产权证。

　　问：在保障房的户型设计方面有何好做法?

　　答：我市廉租房和公共租赁房并轨，主导户型为建筑面积45平方米和60平方米。首先，套型设计基本满足使用功能和使用面积要求，套型平面布置紧凑合理，空间尺度适宜，严格控制公摊，有效提高户内空间利用率;再者，廉租房和公租房均按省住建厅出台的公共租赁房户内精装修标准实施，功能厅铺设玻化砖，房间铺设金刚板或玻化砖，燃气灶、抽油烟机等设备安装到位，基本具备入住条件。

　　(福州晚报首席记者 綦芬 电台记者 郭艳)

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