福州新闻网讯　笔者２０日从鼓楼区公正村旧屋区改造、观风亭道路改造项目指挥部获悉，公正村旧屋区改造（含赛月巷）、观风亭道路改造项目动迁工作人员21日进场，指挥部设在湖东路162号鼓东街道社区公寓内。
   
　　安置房有6种户型

　　据悉，本次拆迁范围为公正新村10座至15座；观风亭街、观风街、观风亭、沟里以及赛月巷、左营司、北院巷等，共有拆迁户450户，涉及拆迁面积61764平方米。

　　据指挥部介绍，这次拆迁补偿实行产权调换安置或货币补偿方式。产权调换安置，按就地、就近安置实行自行过渡，高层建筑过渡期限为36个月（临时过渡期限自房屋拆迁公告规定的拆迁期限的最后一日起计算）。安置房标准户型分别为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡六种户型。其中105㎡、120㎡户型由不高于90㎡的户型组合而成。

　　实行货币补偿的拆迁户，在搬迁交房和签订拆迁安置协议后10天内支取货币补偿款。如私房的民房补偿（含各种补贴、奖励等）最高每平米达3800元左右；私房的成套房补偿（含各种补贴、奖励等）最高每平米达4200元左右。
    　　
　　拆迁11月29日前完成

　　据了解，拆迁协商期限为70天（9月21日～11月29日），其中9月21日至11月9日为第一协商期，11月10日至11月29日为第二协商期。

　　协商期不同各种奖励金和优惠政策也大不相同。如营业性用房的被拆迁人，按合法的建筑面积，在11月9日前签订搬迁协议并封房的，沿主干道的按1000元/㎡给予奖励，沿小街巷的按500元/㎡给予奖励；在11月29日前签订搬迁协议并封房的，沿主干道的按600元/㎡给予奖励，沿小街巷的按300元/㎡给予奖励。

　　9月21日～30日是宣传阶段，拆迁工作人员上门进行政策宣传咨询、房屋建筑面积与营业性用房面积的核对及估价，并对人口状况进行复核。10月1日～11月29日拆迁户签订协议的时间。
    　　
　　11月17日抽取选房号

　　拆迁产权调换实行就地就近安置，回迁安置仅设1队选房顺序号。为鼓励拆迁户搬迁，在11月9日之前签订协议并搬家封房的于11月17日上午9时集中，按搬家顺序号抽签定选房顺序号。在11月10日之后签订协议并搬家封房的，按搬家封房顺序号延定选房顺序号。

　　住宅房屋产权调换计价方式为：高层安置房等面积部分按900元/㎡计价；因就近上靠标准房型增加的建筑面积按成本价80%即3080元/㎡；上靠标准房型后，实际增加的建筑面积达不到7㎡的，可上调一个房型，上调增加的建筑面积按成本价3850元/㎡；公房承租户若要购买房屋产权，须经产权人批准同意并按私房拆迁安置办法执行；继续承租安置的，相等原房建筑面积部分不收分配费，超出部分按安置用房建筑安装造价的25%收取分配费。

　　(张勇)