据了解，去年福州市五城区共出让土地94万平方米，今年仅计划推出的危旧房改造地块面积将超过其5倍。其中，上个月推出的两幅危旧房改造项目，均受到追捧，王庄项目最终以60亿元的高价拍出。采访中，不少开发商都表示，危旧房改造改善居民居住环境，提升城市形象，是政府的民生工程。而政府极力推动旧城改造进程，需要大量市场资本的介入开发，从长远来讲，无论对于城市建设还是楼市都是值得看好的。 

　   一位参加过上月拍卖的开发商表示，市中心的大地块比较稀缺，危旧房改造地块的区位价值比较高，其投资获利空间大。该人士认为，从两幅危旧房地块来看，政府在商业配套上给参与开发商很多空间，比如王庄地块，地面商业建筑面积有15万平方米，地下空间设置商业不纳入容积率 ，这些都是诱人的商机。

　   但是，上述人士也表达了大多数开发商心里的疑虑：“拆迁是一个比较复杂的问题，一旦拆迁卡壳，政府无法按时交付土地，开发商砸下的数十亿资金，将面临巨大的资金压力”。
    
　　房源增多将改变榕楼市格局 
    
　　危旧房改造已经成为福州房地产业内关注的焦点，不少业内人士认为，总体而言，加大供应将有助于稳定楼市，但是此番大规模改造必然将改变福州楼市的格局。而对于福州市民，最关心的问题是，大面积的危旧房改造将给房价带来什么影响。 

　   业内资深人士江南客认为，危旧房改造不仅需要政府加大配套设施投入，同时，开发企业也注入了大量的资本，这些成本难免会转嫁给购房者，因此，客观上危旧房改造将会在一定程度上推高改造地块的房价。 

　   江南客表示，至于危旧房改造地块将对福州的整个楼市造成怎样的影响，关键还在于改造的周期长短，改造房源是集中上市，还是有梯次地分批上市。不过无论如何，市中心的房源一定会分流一部分的市场需求，这对于其他片区的需求和房价也会有一定的影响。