分析：楼市泡沫引担忧 信贷安全重被提

   　今年以来，福州二套房房贷政策不断松动，到5月时则愈演愈烈，此次为何戛然而止？对此，多位省内银行业人士认为并不突然。一股份制银行福州分行个贷部门负责人透露，截至目前，大多数银行已经完成全年的房贷发放指标，而截至6月30日，全省（不含厦门）个人住房贷款余额已突破400亿元大关。针对此前有关信贷资金流入股市楼市的担忧，商业银行也察觉到信贷急速增长背后的风险，因此出于防控需求，收紧二套房贷，也是情理之中。

　　另一方面，此波由资金量推动的楼价飙升可能积累出泡沫，也引起了监管层的重视。一家国有银行省分行个贷部负责人说，6月30日，银监会出台了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，通知要求银行业要严格遵守央行与银监会于2007年下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（〔2007〕359号)等规定。按照规定，银行要严格执行二套房贷款首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。　　

　　此外，6月末，央行发布的《2009中国金融稳定报告》中也指出，银行要避免盲目惜贷，也要避免盲目放贷。针对集中放贷的行为，央行称要关注集中放贷行为的潜在风险，应该运用信贷资产重组、转让和其他信用风险管理工具，适度分散信贷风险。而银监会下发的另一份文件《关于进一步加强信贷管理的通知》，也要求确保信贷均衡投放。

　　（海峡都市报记者 李进）