福州新闻网讯　“没有任何预兆，物业公司突然撤离。现在不但安保措施全无，就连垃圾都没人处理了，整个小区乱作一团。”1日上午，家住福清阳光锦城小区的部分业主致电本报党报热线83751111，反映福州花开富贵物业管理有限公司凌晨突然撤离，小区已进入无序状态。
   
　　岗亭形同虚设  设施被毁严重

　　1日上午9时许，福清阳光锦城小区。小区前后大门的岗亭都已空无一人，人员可以随意进出。
   
　　“凌晨近5点，我起来晨练，发现大门里的保安已经不见踪影，岗亭内也是空荡荡的。”业主郭先生说，“我马上到物业公司办公室，发现里面一个人都没有！”
   
　　除此之外，小区里所有的垃圾箱都已堆满生活垃圾，小区内充斥着阵阵恶臭味。“天气这么热，垃圾腐败非常快，再不清理，我们都要被熏死了。”业主黄先生说。
   
　　小区的几名卫生管理员反映，7月31日晚，他们接到物业公司的电话通知，从8月1日起不用上班了，“如果上班，公司不再发放工资，连6月的工资都不能领取”。
   
　　在业主们的指引下，记者来到阳光锦城小区智能化管理中心，发现里面所有的监控设备都无法运作，部分设施还有损坏现象。“你看，线路都被拔掉了，监控电脑芯片也不知去处，哪能正常运作？”业主陈先生、黄先生对此忧心忡忡。
   
　　小区里的儿童乐园里，一些配套设施已经缺失。业主们说：“安防设备和小区配套设施应属全体业主，物业公司无权处置。”
   
　　阳光锦城小区是由福州花开富贵物业管理有限公司负责管理的，该公司在小区设有“福清阳光锦城项目部”。该“项目部”办公室，里面狼藉一片，很多资料不翼而飞。
   
　　“昨天晚上，业委会举行了物业管理招标，5家公司参加竞标，结果福州花开富贵物业管理有限公司以0票落选。”业委会成员说，物业公司突然撤离肯定与此有关。
   
　　不少业主则认为，因为存在服务质量不佳、治安状况不好、阻止违章搭盖不力等问题，现任物业公司“下岗”是必然的。
   
　　撤离是为了避免冲突
   
　　为什么要选择突然撤离呢？1日下午，福州花开富贵物业管理有限公司总经理刘燕北接受了记者的采访。“我们是为了避免冲突的发生，才作出撤离的决定。”刘燕北认为，阳光锦城小区首届业主委员会进行物业管理招标不合法，“据我们所知，他们并没有得到三分之二以上业主的授权”。
   
　　刘燕北说，公司在撤离时已贴出一份通告，“算是对广大业主有个交代”。记者看到，这份落款为8月1日的通告上说：“由于部分业主长期欠交水电费、物业管理费，累计欠交金额达740727.7元，物业公司难以正常运转，严重影响了小区物业服务质量；同时，个别业委会成员长期欠费，百般刁难，出于私心公开煽动，突击违规招标；此外，鉴于阳光锦城的《前期物业服务合同》已经无法正常履行，我司决定即日（8月1日）零时起停止服务，撤离小区。”
   
　　“我们公司是负责任的，所以业主们不必担心公司算‘糊涂账’。”刘燕北说，公司昨天已向小区所在地的福清市音西街道党工委、办事处报告情况。“只要有关部门认可业主委员会的招标事宜及决定，我们一定会依法交接。”
   
　　新物业公司提前进入

　　1日中午，在7月31日晚业主代表大会上中标的福州仁诚物业管理有限公司作出决定：提前介入阳光锦城小区的管理工作。截至昨晚记者发稿，新“管家”部分工作人员已临时进驻该小区。仁诚物业负责人称，进驻的工作人员主要应付小区的卫生、治安等日常工作，先保证小区居民的正常秩序。