开发商：一切都是按法定程序办理的

　　“泰盛名居”的开发商泰盛（福建）房地产开发有限公司赖总经理，对业主提出的各种问题，一一做出了答复。赖总经理表示，关于逾期交房的违约金问题比较复杂，因为部分业主也存在逾期交付购房款的问题。若业主愿意，开发商愿意与业主共同承担违约责任。

　　就图纸中的两扇墙面和推拉门，赖总经理出示了由该楼盘设计单位福建省国防工业设计院发出的《修改通知》，里面详细说明了在实际施工过程中因建设单位意见，而做出的将1至8号楼北侧入户花园墙体及南侧书房处墙体由用户自理砌筑的改动决定。

　　至于客厅的卫生间，赖总经理表示该卫生间属于“暗卫”，不设采光通风口，但设有排烟管道，若业主自己查看不到，可以在物业工作人员的带领下查看。最后，储物间的通电问题则是由该小区的昌兴物业管理有限公司负责，当业主入住后，告知物业公司，便会立即通电。

　　律师：业主若不满商品房质量可起诉

　　对此，福建远东大成律师事务所的王征全律师表示，开发商在通过单体竣工验收后是可交房，但对于开发商逾期交房的行为，业主们可以向其索要违约金。

　　至于业主认为的商品房质量存在瑕疵，他建议业主们可先收房，再将商品房存在的质量问题详细填写在收房通知中，或以发函的形式告知开发商，等待开发商的答复，双方从中协调。若是双方无法达成共识，业主则可通过诉讼方式解决问题。在我国的多项法规中，均有对商品房进行技术性规范的种种规定。

　　王律师提醒市民，在签订购房合同时，要仔细看清开发商提供的关于商品房的各项细节，并要注意合同中是否有写明商品房的交付日期、产权办理时间等内容。

　　（福州日报记者　张若佳/文　叶义斌/摄）

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