他表示，还有一种可能是因为混凝土外加剂的掺量问题，比如混凝土中石子太小、粉煤灰等掺合料多都有可能引起开裂。

　　对于裸露的钢筋问题，庄副经理说，从专业角度来说，那不是承重的受力钢筋，只是混凝土浇灌不够而凸显出来的。

　　还有针对部分住户楼板沙化的问题，庄副经理解释道：“那只是一个个例，是施工时的疏忽导致砂浆集结过多，没有混凝土和石子，可能的话，我们会对那部分楼板进行重新浇灌混凝土。”

　　房屋到底是否安全?相关专家认为，至少施工技术存在问题，是否安全需要进一步检测。福建省建筑科学研究院建筑物鉴定与抗震研究所所长陈颖表示，从住户反映的墙体开裂、渗水、钢筋裸露等情况看，至少在施工工艺上存在欠缺，至于是否影响整体安全，还需要相关部门联合检测才能获得结论。

　　陈颖表示，根据住房设计规范，允许存在0.3毫米的裂缝，但如果刚交房，裂缝的允许范围更要从严，起码要小于或等于0.3毫米，而且验收规范是不允许有裂缝的。

　　陈颖说，楼层上下的漏水，说明裂缝是贯通的，对住宅的持久性会有影响，但是否影响安全，要对裂缝的原因进行鉴定。

　　“如果说就是温差引起的裂缝，短期内不会对安全有影响。”陈颖说，如果住户有相关的忧虑，可以要求开发商和监管部门邀请有资质的部门进行检测。

　　质量存问题　如何能验收通过？

　　刚交房就出现质量问题，为何还能通过房屋质量审核?

　　蓝海地产相关负责人说，项目在今年1月9日已通过多方联合验收。记者从相关部门获得的《宜发得贵城3号、4号楼工程质量竣工验收记录表》看到，在分部工程、质量控制核查、安全和主要使用功能等栏上，均填上“符合要求”的字样，设计方、监理方、勘查方、施工方等多方作出了验收合格的结论。

　　建设部门等监管部门是否尽到了监管责任?福州市建筑工程质量监督站张奋强站长说，福州市一直加强对房屋建筑质量和施工过程的巡检，普通商品房每两个月开展一次监督抽查，对于保障房更是每个月抽检两次。

　　“一直以来，我们对宜发得贵城项目也多次检查，主要分为材料取样检测和实体抽测，也做过一些整改。”张奋强说，“但是限于人手不够，巡检量大，工作人员不可能常驻现场，不免存在一些疏忽。”

　　张奋强说，目前福州市建设部门已责成宜发得贵城建设单位组织相关责任单位技术人员，到现场对诉求的问题进行检查分析，提出处理意见。

　　多名业主质疑，相关监管部门没有很好地尽到监管责任。“福建省建设主管部门明确要求，要落实对商品住宅项目和保障房项目的分户验收，但开发商在交房时根本无法向我们提供分户验收的证书。”业主张先生说，“监管部门也应该积极作为。”

　　业内人士指出，透过宜发得贵城安置房质量问题再现了当前房地产开发和建设过程中监管疏漏等现象。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，宜发得贵城这类质量问题，有关部门必须给业主们一个满意的交代。有关主管部门需进一步检讨房地产开发建设监管的相关制度设计问题，宜提高开发企业注册成立的资质门槛，健全和落实工程质量监管，杜绝出现严重的质量安全问题。

　　(新华社“中国网事”记者 董建国　郭圻)