新华网福州8月17日专电(记者张逸之、郭圻)今年1至7月，福州楼市呈现量升价涨局面，新房和二手房成交价均出现10%左右的涨幅。专家分析，随着改善性需求的释放，房价或将继续上涨。

　　今年以来，福州楼市逐渐回暖。据福州市房地产交易登记中心统计数据，进入8月份后，福州一手房成交量延续了7月份的涨势，已连续两周上涨，房产中介机构也迎来又一轮春天。记者走访多家房产中介发现，多家门店纷纷打出招聘广告。

　　“现在业务量很多，每天上门的客人与以前相比，翻了两三倍。网络上接的客人也很多，所以我们必须大量招人。”福州双安房产金山区区域经理林孟兴说。

　　林孟兴表示，受六七月份降准、降息等金融政策微调影响，购房者对后市预期发生了变化，刚性需求大量入市。二手房的成交价和成交量都出现了不同程度的上升势头。“银根稍微放松了点，贷款好贷了，很多观望的人也怕以后房价还会涨，就纷纷入市了。从春节到现在，二手房价格从八九千元涨到了一万元，涨幅在10%左右。”

　　据福州大学房地产研究所所长王阿忠介绍，与去年同期相比，现在福州楼市每个月一手房成交量达到2000多套，是去年的两倍多，而二手房成交量更是上涨了三成左右。

　　业内人士分析，随着刚性需求逐步释放，房价逐步回升，改善性需求入市的步伐也愈发加快，预计改善性需求或将支撑楼市继续上行。