新华网福州3月2日电(杨永敏)据海都房网统计，今年2月份福州市一手房共成交774套，环比增长63.64%。这是福州一手房月成交量连跌三个月后首次上涨，但是总体签约量仍比较低。

　　据中国房地产指数系统百城价格指数报告，上月福州商品房均价为12472元/平方米，环比下跌0.45%。

　　福建省内房产专家王阿忠认为，目前房价仍处高位，楼市调控还没有结束;当前房价依然处于下行通道中，个别开发商通过减少优惠量、取消特价房的手段形成购房者的涨价预期，并不是一个好的策略。

　　王阿忠说，前两年，楼市一片红火，开发商热衷扩张，大量买地，其中大部分的钱都是通过各种渠道融资来的。调控开始后，成交量大幅萎缩，开发商手头的钱越来越少。随着下半年还债高峰期的来临，他们的日子会更难过。

　　福州业内人士认为，目前房地产市场入市的主要是刚需，投资者被限购阻挡在市场外，只要限购不取消，房价大幅反弹可能性很小。