叶斌称，该景区由福建皇氐洞景区开发有限公司承包70年经营权，预计回报周期要30年。2008年1月开始建设，2009年正式营业，原先预期投资为1个亿，至今已完成实际投资8000多万元。山洪事故未发生前，董事会还打算再投资2000万元对景区山顶占地近100亩的廊桥山庄游客服务中心进行装修。除此之外，景区最后一个的景点建设——象鼻瀑布栈道原本还在修，预计在8月中旬完工，因事故发生后又停下来了。“但是现在要转让，不能把烂尾的东西留给别人，就加把劲先把最后几个工序做完了。”叶斌表示。

　　叶斌说，事实上，景区正处于成熟期，交通越来越便利。从2008年到现在，福州市晋安区政府花了接近1个亿用于修通往景区的北峰公路。山水景区盈利困难的一个原因是门票定价不容易通过审批，而皇帝洞景区门票刚刚获准涨价，对景区是个好消息。2014年2月15日之前门票都是40元，2月15之后门票价提高到60元，船票为30元。以前，因各种原因造成游客人数一直不多，平均每年4万到5万的游客，今年本来预计会好一点，没想到发生这次山洪事故。

　　“因为我们现在是想转让，就根本没有往重新开业这方面去想”叶斌说道，“现在是最风口浪尖的时候，别人躲避都唯恐不及。但是在我们几个股东手上是不可能再开业的。这点可以向社会保证，一定转让的。如果哪天还有开业，一定是第三方。因为我们真的是完全没有信心的，就是亏多少，输多少也要认赌服输的，是属于企业上面的一种认赌服输。”叶斌透露，这次转让，股东内部意见不一。因为选择这个时间段转让，景区的实际价值无法体现，股东要承担较大的损失。因为整体投资逾8000万，假设现在以4000万转让，就要亏损4000多万，但“即便亏损也必须忍痛割爱”。