开发商未经审批

　　擅自围合采光井

　　对于入户门的设计，82户型的很多业主调查后发现是开发商违规把采光井赠送给109户型业主，作为其书房，造成所有这个户型的入户门都往外移，导致门碰门的局面。

　　采光井被围挡，内外两开的入户门设计，直接影响通风和采光效果，还会影响业主的出入安全。

　　发现问题后，业主们向福州市便民呼叫中心投诉。福州市规划局回复：经过现场调查，该小区开发商未经审批擅自对部分采光井进行围合，根据《福州市城区违法建设查处执法规程》有关规定，规划局现在已将案件移送到仓山区市容局查处。

　　对此，仓山区市容局回复：该处业主装修时将入户门改为外开，对此法律法规也未赋予城管部门有效的处罚办法。对于该处是否为公摊面积并由此产生的使用权纠纷，同一层的利益相关业主可以依据《民法》和《物权法相邻权》的相关规定，向人民法院提起诉讼。

　　对于这一答复，小区的业主们不满意，“明明是开发商违规，怎么成了业主之间的相邻权纠纷?”业主们表示，他们将继续向有关部门反映此事。

　　(福州晚报记者　何珍　文/摄)

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