波及程度视业态而定

　　鼓东路、鼓西路上周末起刚“双变单”，按业内的话说，需要再观察。达明路、省府路比之略早，二者皆是5月10日起“双变单”的，这两个地段属于福州传统商圈大东街口商圈的延伸地段，变化已然体现。不过，根据记者走访，沿街商铺是否受影响，与经营业态关系很大。

　　达明路上一家便利店的经营者满腹牢骚，称业绩下滑明显。在朝阳房产商业招商运营部经理郑林列看来，“双变单”的影响分为两面，对于随机性购物的烟酒便利店、饰品店等影响比较大，这类业态缺乏个性、缺乏针对性，若处在逆向一侧，更是雪上加霜，极大压缩生存空间。但对一些特色性的商铺及目标客户比较明显的饭店而言，因早期积累了老客户资源，生意不会打多少折扣。

　　商铺行情最能说明问题。据郑林列透露，达明路近期挂出的几个黄金位置商铺，标价连500元/平方米都不到，而在变单行道之前，该位置的商铺成交价要在600元/平方米，这样算下来，降幅达到了20%。郑称，相较早几年前的经济持续向上，当时别的路段店租大涨，双变单的路段小涨，而当下，宏观经济弱复苏，双变单路段的租金下行是必然的。当然，达明路沿街商铺降租金，可能也与东街口地铁围挡有关。