工厂房东被欠12万多 蹲守厂房贴告示催款

　　昨日超雅的盖山工厂大门依然紧闭着，但门口多了三张告示。这三份告示内容分别是：《解除房屋租赁合同通知书》《欠租赁款确认函》和《租赁合同第五次补充协议》。

　　在这三份告示内容中提到，超雅公司与房东赵在秀分别五次签订了《房屋租赁合同》和《补充协议》，最后一次租赁合同已于2014年3月31日到期。到期后，超雅公司并未续签合同，也未向房东支付相应的租金。

　　“本来按照约定，超雅是每个季度的1日前后5天付清房租，但是从2014年1月1日起，超雅就没付过钱了，至今欠我124400元。”赵在秀说。

　　赵在秀说，他已经将厂房租给超雅整整10年了，如今，工厂全部停工，机器设备一律不能动。

　　“我的目的很简单，那就是把租金和相关的水电费给我，如果实在不行那只有走法律程序。这些日子我只能蹲守在厂里。像这样厂里闲置一天就损失1000多元钱，我也愁啊!”赵在秀说。

　　知情人士

　　超雅资产所剩无几 资不抵债

　　一名陈姓投资人表示，近日都在处理一些善后的事情，至于超雅后面如何解决问题也没底，只能走一步看一步。

　　一名知情人士也告诉记者，目前超雅是债务缠身，真正到了资不抵债的时期。

　　“据我所了解到的信息，超雅的厂房除了在长乐的是购买的，其余大部分是租的，当然也包括店面。就拿盖山的那个工厂来说，机器设备都有十年的‘工龄’了，你说还能值多少钱?而长乐的工厂虽说当时花了1000多万元，但是能值多少钱大家心里也有底。按照超雅目前的状况，也许根本无法承担现有的债务，后期如何，估计只能走法律程序了。”该知情人士说。

　　律师说法

　　申请财产保存是当务之急

　　福建超雅创办至今已有13个年头，如今资金出现了问题，门店关门停产，包括企业员工、大量的持券消费者、银行、民间债权人以及供应商、加盟商都受到了波及。

　　“当务之急是债权人向法院申请财产保存。”福建理争律师事务所律师丁兆增认为，由于此次事件涉及范围较广，建议走司法程序来保障员工、消费者以及债权人的权益。利益相关人应向法院申请对福建超雅进行财产保存，防止资产被转移等造成更大的损失。

　　此外，丁兆增还建议包括工商、劳动等政府部门能够尽早介入此事，开辟绿色通道来解决员工被欠薪、消费者代金券兑换无门的问题。

　　丁兆增指出，根据2007年6月1日开始施行的《中华人民共和国企业破产法》相关条例，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。由破产清算管理人接管公司，并对破产财产进行清算处理和分配。

　　(东南快报记者 陈聪文 郑晓华/文 刘兴/图 实习生 徐昕昀)