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采光井成违章搭盖高发区 市民发现后可举报(图)
2014-05-11 20:58:46  作者:黄洋 李夏薇  来源:福州新闻网  【字号

  采光井违建危害不小

  记者在采访中发现,采光井违建成为“阳台”、“铁皮房”等现象并不少见。这种情况的出现与居民自身意识有关,也受到一些销售人员的“误导”,这些违建物本身存在不小的安全隐患。

  从事建筑业多年的高先生告诉记者,采光井违建的危害不容小觑,不仅影响采光,有损房屋的整体美观,更会对建筑结构造成损害。

  “在采光井的墙体上打钢筋固定自制楼板,时间久了外墙就容易出现裂缝,雨天可能会渗水。固定楼板的钢筋长期裸露在外面,风吹雨打后容易生锈,违建的安全性也得不到保障。”高先生告诉记者,正规房屋在建设中,墙体使用的钢筋都有严格的规格限定,所用的混凝土也要以科学比例混合而成,而违建所用材料大打折扣,简单的钢筋和木板做成的楼板更是毫无安全保障可言。

  地产人士龚小姐告诉记者,采光井违建的出现与营销也有一定关系。“在一些一手房交易中,如果开发商不严格规范说辞,楼盘销售员会为了促销,擅自给顾客口头承诺。此外,一些不规范的售楼中介、装修公司也会为了提高业绩而误导消费者。”龚小姐说,有些开发商甚至将采光井解释为额外的房屋面积,变相鼓励购房者进行违建。

  违建成本小执法难度大

  鼓楼区市容局副局长马清平介绍,采光井违建已成为房屋违建的“高发区”,日常执法中经常遇到。“采光井位于房屋的朝阳面,在上面违建具有极强的隐秘性,如果不是利益相关业主,其他人从外面不容易发现。”马清平说。

  “采光井违建的违法成本低,但执法成本高,往往难以杜绝。”马清平告诉记者,采光井违建面积一般不大,施工时间很短,花费也少,而执法人员的执法过程却并不容易。“抛开业主不配合之外,有些采光井悬在半空,拆除过程非常危险。”马清平更指出,楼顶违建往往只涉及到顶层业主,而采光井违建有“传染性”,很容易一家违建,该楼层的所有业主纷纷效仿。

  福建远东大成律师事务所王征全律师表示,采光井上的建筑物未经规划部门审批,属违章搭盖,不仅侵害了其他业主的权利,也埋下了安全隐患。市民发现后,可向城管部门举报,也可向法院提起诉讼。

  (福州日报记者 黄洋 李夏薇 文/摄)

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【责任编辑:蔡晨烨】

 
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