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榕首批高龄住宅电梯现更换难题 超15年电梯700部
2013-08-30 10:06:15  作者:黄怡 刘丰  来源:东南快报  【字号

  “美国的电梯有的100年了都还在用,中国不行,使用环境不一样。”一位不愿透露姓名的某名牌电梯公司福州负责人表示:“二次装修、使用频率高不仅会给老龄电梯带来重创,提早结束其使用寿命,还会大大缩短一些‘年轻’电梯的寿命。”

  部分维保单位低价抢市场

  维保不到位电梯容易“短命”

  南方电梯公司的张先生说,一些小区使用不到15年的电梯,也开始故障频发,除了与购置的电梯本身品牌质量有关外,恶劣的使用环境和低水平的维护保养也加速了电梯“老化”。

  一位不愿透露姓名的业内人士表示,目前全省电梯制造单位有十几家,而大大小小水平参差不齐的电梯维保单位达到235家。“竞争非常激烈,有的维保公司一部电梯每个月维保费用才100多元,这怎么可能有好的服务质量。”

  南方电梯公司的张先生也说,目前福州乘用电梯维保费用两极分化。事业单位、政府机关的费用标准可以达到每部每个月400元到500元之间,而住宅小区的电梯维保费用多数只在200元到300元之间徘徊。“因为这笔费用是由物业公司来出,物业公司根据成本控制,必须在意价格。”

  而按照福州市特种设备协会出台的指导价格,这笔费用应该在360元左右。“但是现在竞争太激烈了,有一些小的维保公司,100多元都做。这个价格是肯定买不到原厂维保服务的。而低价竞争的小维保公司一般都是凭经验维修,手里也没有原厂设备技术资料,这对电梯维保肯定是有影响的。”业内人士透露。

  该业内人士解释,按照正规的电梯维保要求,一些零部件根据检测,需要做到在损坏之前就更换,以免造成连带损害,影响整部电梯的运行。由于受到价格限制,一些小维保公司则是“能用就用”,除非电梯不运行,一般不更换零部件,这就造成了电梯容易“短命”。“由于今年公共场所电梯事故频发,国家已经出台相关规定,公共场所电梯要使用原厂维保服务,不过住宅电梯这一块还没有规定。”

  “所以,一般‘年纪轻轻’就出大毛病的都是住宅电梯,事业单位电梯很少。”张先生表示。

  业内人士称,因为物业服务价格十年不涨,可以理解物业公司的行为,因此要延长住宅电梯的使用寿命,根源还在业主身上,“业主必须意识到电梯是自己的,不是物业公司的。”

  专家说法

  住宅电梯无强制“退休”标准

  超过15年需要进行安全评估

  据省质监局相关部门介绍,目前国家和地方,对住宅电梯的设计使用年限暂时没有规定,也没有强制报废的标准。

  专家表示,根据《福建省电梯安全管理办法》,超过15年的电梯需要进行安全评估,使用单位可根据评估给出的建议进行维修、改造或者更换部件,视情况也可以更换电梯。也就是说,高龄电梯是“退休”还是“返聘”将由监管部门强制检测后给出意见。

  而福州目前物业公司主动上报年检的比例并不高,还是以质监部门到期催促为主。省特检院组织进行相关监测后,会出具安全评估报告给予维修意见,对于年检不合格的电梯,将发具有强制力的整改通知书,整改不合格,则只能关停。

  不过市质监局相关人员告诉记者,由于电梯对社区生活影响牵涉较多,不会轻易封电梯,都会报告当地政府,组织街道、物业公司进行协调处理。假如协调不成功,质检部门将会贴上封条,强制关停电梯。

  (东南快报记者 黄怡 刘丰 文/图)

【责任编辑:蔡晨烨】

 
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