本届业委会负责人罗先生是保定新村的现任管理者。面对记者的质疑，他讲述了自己的无奈。“居民没有以前团结，在许多事情上不能达成一致意见。”罗先生摇头说，虽然人心涣散，但小区的日常维护仍要继续，“物业费的收取就是一个难题，常常交不齐”，清洁费、保安费、设备维修费等常规支出成为管理小区的最大问题。

　　因为缺乏资金，加上居民们不再热心小区事务，保定新村的建设就此停滞，垃圾乱丢、顶楼搭盖等现象随之出现。业委会劝阻无效，只剩无奈。保定新村往日的风采就像挂在宣传栏里的那张3年前的光荣榜一样，褪色无法重现……

　　社区期待下届业委会重拾辉煌

　　10日上午，记者联系了保定社区工作人员。工作人员于先生见证了保定新村6年的变化。他解释说：“当时业委会并没有将日常开销账目报给社区，在居民质疑时，我们也无可奈何。”

　　于先生告诉记者，像保定新村这样的无物业小区，目前有社区代管、业主自治、单位内管三种方式。“从实际操作来看，还是业主自治最有效果。”于先生认为，保定新村的“辉煌”重现仍要靠此种方式，“但社区的监管和互动也十分重要”。

　　针对保定新村一类的无物业小区，于先生提出了自己的建议：“首先，在管理中要随时做好相关凭证的存档;其次，在管理人员的选择上要多征求居民意见;最后，要支付管理人员一定的薪酬，减少工作中的随意性。”

　　于先生表示，接下来，等本届业委会任期满后，他们会督促保定新村尽快成立新的业委会，“社区和小区都要弥补之前工作的不足，希望一切越来越好”。

　　(福州日报记者 孙漫 实习生 黄洋 文/摄)

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