二房东必须有人管

　　随着二房东群体的增长，越来越引发人们对其缺乏监管的忧虑。

　　“不能一棍子打死所有的二房东。”福州大学社会学系教师钟伯清表示，当前二房东主要有两大群体，一种从事商铺转租，一种从事住宅转租，不管属于哪种情况，都是社会需求的产物。特别是，当前社会房价不断上涨，带动房租上扬，越来越多初入社会的年轻人希望寻求廉价的出租房，这为二房东群体的出现创造了“土壤”。

　　“不过,有些二房东承包了大量的出租房而后进行转租，并且擅自改变房屋结构，这会严重影响房屋的建筑安全和周边住户生活，房管部门、社区和小区物业应当对这一现象加强管理。”钟伯清说。

　　“‘二房东’现象的频频出现，折射出特殊背景下的逐利趋势。只要楼市高房价的趋势不改变，‘二房东’这颗种子总要发芽。除非房东在出租房子时明确约定不得转租，否则就属于违约行为。” 网友“风的影子”表示。

　　有关人士建议：政府相关部门应出台相应规定，如要求出租者必须取得消防、治安和卫生许可，拿到出租执照后才能挂牌经营。而对于群租房内较差的居住条件和复杂的人员状况，社区、物业、区政府相关部门等也要参与监管，定时进行调查，及时搜集信息,加强全程跟踪。

　　(福建日报记者 黄云峰 实习生 陈婧 王红炎)