希望项目能尽快正常运行

　　对于这些“业主”，黄一语表示，购房者如能提供购房合同和款项汇入公司账户的凭证，证明合法有效，可以前来退款，但只能退本金。购房者的房款如果是打入了前法人代表的个人账户，就需要提交该款项是用于公司业务的证明。还有一种情况，就是购房者与前股东之一签的合同，但款却打到另一个股东的个人账户，这就需要通过向法院起诉来解决。据他透露，目前已退还定金等各种款项1.1亿多元。

　　“我们态度也十分明确，如果购房者对退款的协商不满意，可以通过法律途径解决。购房者最后确认合同合法有效，要房子也行，但如今房子的销售价格要按照相关规定、符合市场价才行，我们也不敢就低乱卖，那也是违规的。至于原先房款如何折价核算，需要有关部门介入鉴定。”黄一语说。

　　关于合同问题，多位购房者表示，愿意带着购房合同、付款凭证等材料，提供给权威机构查验真伪。

　　针对购房者关心的规划变更问题，黄一语坦言，目前大厦规划用途申请并未批下来，施工许可证等相关证件也未办下来，一些购房者的诉求也未协商满意，另外涉及该项目的一些纠纷案件也在诉讼当中，这也导致鸿业中心大厦的整个工程施工无法继续进行。他们也希望能尽快解决纠纷，早日将证件办理下来，让项目尽快正常运行。据了解，目前福州相关部门也正积极协调解决此事。

　　就此前纠纷，记者欲联系叶依光。不过截止记者发稿，尚未能联系上叶依光。“目前我们也都联系不上他，不知道他在哪里。”黄一语说。

　　律师：变更法定代表人不影响合同履行

　　就此事，记者向北京市中银律师事务所福州分所许水清律师进行了咨询。许律师告诉记者，法定代表人的变更并不影响合同的继续履行，购房者依然可以按照合同要求目前的开发商履行合同，“无论这栋大楼是以前的住宅性质还是变更成为写字楼，都不会有太大的影响。”

　　那么，房子的价格应是怎么算呢，是按当时合同，还是按鸿业公司说的那样呢?许律师表示，即使前开发商存在一房多卖的情况，也不影响合同的履行。他说，按照法律，一房多卖的情况，先登记的购房者获得房屋的产权，其他受害者的利益也不能损害，在追回当时购房款的同时，还应该要求赔偿购房者的既得利益。因此，房子的价格应该按照当时合同约定的价格来销售，而不是开发商所说的按照现价销售。由于该事件的情况较复杂，许律师建议这些购房者，可以向专业律师请求帮助，通过法律途径维护自身的合法利益。

　　(东南网记者 谢添实 冯川叶)