物业公司没有执法权

　　就可不作为?

　　30日，记者电话采访了居住主题公园物业处的唐经理，他称，物业公司没有执法权，发现业主有违建行为，只能口头劝告。“如果劝说无效，只能按程序上报给相关部门处理。”

　　对此，有律师表示，物业公司虽然没有执法权，但不能总拿这个当借口。“作为对全体业主提供服务的机构，当违建影响大多数业主的利益时，物业公司应及时采取有效手段制止。在必要的情况下，物业公司也可作为主体，对违建的业主提起诉讼。”但实际情况往往是，物业公司能避免与业主起冲突就尽量避免。

　　执法部门总结三大难题

　　31日，记者从晋安区市容局有关负责人处了解到，目前执法中主要碰到三大难题。

　　
一是违规业主不配合。据了解，在执法过程中，会有许多环节要求业主配合调查取证，或由业主签收限期整改通知书。“这些违建业主，常常回避执法部门，为了不出面，有时会以人在国外为借口。”这名负责人说，业主不配合，城管无权强行入户。而采取暂扣工具等方式进行阻止，也是治标不治本。

　　二是法规不衔接。目前，对违建处罚执行周期过长，整治手段不健全，缺乏专门惩治违建的法律法规。比如，从责令自行整改到强制拆除这段时间长达3个月，在此期间难以有效控制违建“成长”。

　　三是需要多部门协调。“对于拒不整改的违建，我们会按程序申请强拆。”这名负责人认为，要根治违建问题，单靠城管部门是不够的，只有各相关部门形成联动机制，才能及时形成合力有效监管违建。

　　(福州晚报记者 赵铮艳 兰超)

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