“从交了订金到现在，开发商一直变来变去，一会要涨价，一会改设计，我们已经一忍再忍了，买个房咋这么难啊！”陈女士感叹道。

　　开发商：更改图纸致公摊过大

　　2日上午，记者来到东方名郡的售楼部，工作人员表示领导不在，拒绝了记者的采访。记者索要购房合同核对公摊面积，也被拒绝。

　　记者随后电话联系了长乐东方房地产开发有限公司的法人代表池先生。池先生表示，2009年，国家取消了部分商品房购房优惠政策，向90平方米以上的商品房征收契税。由于东方名郡原来设计时房子大部分超过120平方米，为了迎合新政策，他们将原来的设计图进行了更改，没想到最后公摊面积变得这么大。

　　记者随后了解到，虽然目前我国在公摊面积上没有明确规定，但是业内人士均表示，20层的楼房，公摊系数达到30%以上，是不正常的。据悉，一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10％~13％；18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13％~15％，18层~30层住宅公摊面积约占购房面积的15％~17％；30层以上的住宅公摊面积通常占购房面积的25％ 。 

　　（福州日报记者 祝健）

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