据了解，依据《民法通则》的司法解释，“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”《消费者权益保护法》也有明确规定：“经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。”

　　□马上调查

　　“摇钱树”“ 蒙人配套”并不少见

　　卖房时种树，房子卖完后，树木就移走，这样的树，被业主戏称为开发商的“摇钱树”；卖房时，广告宣传称小区有高尔夫球场，但业主入住后，才发现球场要拆除建房，这样的配套，被业主称为“蒙人配套”……类似的投诉并不少见。

　　早在2007年，福州一家房地产公司因为对商品房进行引人误解的虚假宣传等违法行为，被工商处以7.6万元罚款。该开发商开盘时称，距离闽江公园、五一广场仅需5分钟路程等，还利用其他楼盘、公用设施的形象、环境作为该楼盘的效果，如宣称某公园成为专属等。购房者入住后，发现多项配套与开发商承诺的不符，于是向工商部门投诉。

　　工商部门有关人士此前披露，当前，房地产行业虚假广告宣传的主要表现形式很多样，夸大配套设施是最常见的。宣传时，会在所销售楼盘周边和小区内部的交通、医疗、教育等配套设施方面做文章，在宣传资料中将没有的说成“有”、可能有的说成“一定有”。同时，其宣传资料中常常会注明“此广告不作为合同附件，所有内容以政府批准文件及双方签订的买卖合同为准，开发商拥有最终解释权”，来为自己免责。法律界人士亦提醒广大购房者，擦亮眼睛，避免上当受骗。

　　（海峡都市报记者 毛朝青/图 江方方/文 实习生 胡倩）