开发商否认有降价 业主质疑变相降价

　　“表面上说没有降价，只是推特价房，但特价房推了一批又一批，还额外赠送空间。”众多业主均表示开发商此次促销是变相降价。

　　记者在现场看到，该楼盘的广告上写着，45平方米单身公寓封顶25万元，扩容约7㎡;70平方米两房39.9万元起，87平方米三房49.9万元起，折算下来，房价从5700多元起售。

　　记者昨日以购买者身份拨打该楼盘售楼热线，一工作人员说，此次优惠活动推出的优惠房数量有限，建议到实地了解，“我们最近成交量都很大，我也不能保证有多少楼层的”。

　　扩容7平方米是什么意思?

　　该工作人员说，扩容就等于是额外赠送，“比如45平方米的，额外赠送7平方米面积，但是这部分不会写进合同，合同上还是写45平方米，而实际的使用面积是52平方米。”

　　记者昨日采访了一名自称是该公司企划部负责媒体接待的翁姓工作人员，该工作人员表示，对于业主要求退还差价以及退房的要求，自己并不想做过多解释，同时也不认为楼盘有降价，具体情况需上报领导才能回复。

　　【律师】

　　降价属合理风险，业主维权难获法律支持

　　福建创元律师事务所律师蔡思斌表示，因为买卖双方是基于当时的市场环境签署了合同，如果合同中没有相应的降价保护条款或退房条款，购买者只是因为开发商正常的降价，要求返还差价或者退房，在法律上是不被支持的。