福州新闻网讯　大力（化名）购买了盖山房地产开发公司开发的都会华彩商品房，可入住一年多了仍办不出产权证。他将这家房地产公司告上法庭，要求其限期办证并赔偿损失。按照当事双方签订的合同约定，仓山区法院日前部分支持了大力的诉请。

　　2007年9月，大力与盖山房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，向其购买都会华彩小区的一套商品房，总房价款为62万多元。此后，大力按揭贷款，付清了全部购房款。开发商于2009年2月将房屋交付给大力使用。

　　双方在当时签订的合同中约定，“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金”。

　　大力左等右等，见开发商一直未将房产资料报产权登记机关备案，再也坐不住了。今年下半年，他将开发商告上法庭，要求其限期办理房屋权属证明，并按银行逾期贷款利息给付违约金。

　　仓山区法院经审理认为，当事双方之间签订的《商品房买卖合同》合法有效。开发商未能按合同约定在房屋交付使用后365日内将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，已构成违约，应按合同约定承担违约责任，即按大力购房款总价的0.5%支付给大力违约金3107.09元。

　　另外，双方在合同中并没有对办理房屋权属证书作出约定。因此，大力要求开发商限期办证的主张不能支持。

　　（陈鸿星  金晓静）

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