海峡会展中心区域

　　昨集中出让764亩地
   
　　除了林浦一期、林浦二期地块，2日，海峡国际会展中心区域还有一幅地块（宗地2010-51号，潘墩小区一期地块）出让，土地面积118450平方米（合177.68亩），土地用途为商业、商务办公，起始价为8.89亿元。经过39轮竞价，由刘建忠个人以总价14.5亿元摘得，每亩单价816万元，楼面均价5028元/平方米。

　　“未来的东部新城格局，将是整个福州的城市副中心，将是一个集行政办公、国际会展会议及高尚居住、对外交通等为一体的现代化综合性的福州新城区，其发展潜力不可小觑。”业内透露，随着这次海峡会展中心区域3幅地块（总面积764.41亩）的集中成功出让，东部新城将揭开了新一轮的开发序幕。

　　“该区域虽然目前显得荒凉，但处于福州市城市东扩南进的要地。”对于林浦一期、林浦二期、潘墩小区一期这3幅海峡会展中心区域地块，业内分析，3幅地块都位于东部新城会展片区，海峡国际会展中心南侧。东部新城是由三大片区组成，即会展片区、火车南站片区、三江口片区。目前福州市已启动且着力建设会展片区和火车南站片区，海峡国际会展中心的投用，福州会展业的日益成熟，将极大拉动会展片区的建设，周边地块将受益。
   
　　原公正二村地块创下

　　商务办公最高楼面地价
   
　　值得关注的是，在昨日的拍卖现场，鼓楼区冶山路南侧、原公正二村地块（宗地2010-50号）经过32轮竞价，由恒力房地产发展有限公司以总价4.66亿元摘得，楼面均价11297元/平方米，溢价率为30.17%，超过去年底金融街D6地块10335元/平方米的楼面地价，创福州市商务办公楼面地价新高。

　　据了解，该地块土地面积6875平方米（合10.31亩），土地用途为商服用地（商业、商务办公），按照建筑高度85米，可建22层，建筑层高定为3.8米的5A甲级写字楼层高标准建设。

　　（福州晚报记者　张秀冰　实习生　池雪喻/文　记者　陈建国/摄）

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