福州新闻网讯　“不可抗力”是许多合同中常见的字眼，那么法律上究竟何谓“不可抗力”呢？近日，晋安区一家地产公司的购房合同因擅自扩大“不可抗力”范围，涉嫌拟定“霸王条款”，被工商部门立案调查。

　　今年1月12日，火车站工商所执法人员对位于晋安区斗门路18号的福州某房地产公司营销中心进行执法检查。检查中发现，该公司制定的商品房买卖合同示范文本中的合同补充协议部分，自行制定了“非甲方所能控制的因由而延误（交房）的情况”，其中将“不可预见的供电、供水部门停电、停水因素，施工过程中遇见水电供应故障、检修或限期维修的延误；政府有关部门卫生大检查、迎宾等事况，对建材运输实行交通管制延误；主要建材遇有风雨、旱涝等原因无法正常供应而延误；施工过程中（如屋顶防水项目等），遇有影响施工质量的气候而延误；有非甲方过错的人为因素（如动乱、暴乱、爆炸等）而延误”等情况作为该公司延期交房的理由，这些规定免除了经营者的责任。

　　据了解，《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本法所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　而《福建省实施＜中华人民共和国消费者权益保护法＞办法》第二十七条规定：经营者向消费者提供商品或者服务所使用的格式条款，不得规定消费者承担应当由经营者承担的经营风险责任。  

　　“该公司这样做，是让消费者承担本应由经营者承担的经营风险责任，侵犯了消费者应有的权益。”工商执法人员告诉记者，该公司的行为涉嫌违反该规定，并涉嫌扩大不可抗力范围。工商部门已对其进行立案调查。

　　（福州晚报记者 陈鹤）