收房进不去 拒收要“付钱”

　　对此，“迎鑫·碧水琴湾”开发商福建迎鑫房地产开发有限公司的一位蔡姓负责人表示，路不通，不能作为业主拒收房的理由。逾期肯定要先付清逾期交房管理费。2008年4月29日，开发商就具备房子交付条件，逾期交房管理费从2008年5月1日开始算，每延期一天要支付管理费50元。至于房子出现的开裂等问题，是因为建好几年，业主不收房而自然损坏的。按照业内的规定，保修期为1年，超过期限开发商不负责维修。

　　停工有缘由 业主陷两难

　　福建元一律师事务所的黄林峰律师说，交房一般要符合2个条件，一是符合合同约定，另一个强制性要求是开发商要出具道路交通、园林绿化、人防消防、房子质量等验收合格证书。如果房子不具备交付条件，业主有权拒绝收房。但反之，业主如果无正当理由拒绝收房，就要支付保管费或管理费。

　　据了解，碧水琴湾一期别墅区的业主有132户，有61户因此提出诉讼。2010年4月1日，福建省福州市中级人民法院做出终审判决，因上街余盛村口到碧水琴湾的道路系因政府规划行为而暂停施工，因此业主关于房屋水、电、路至今未通，不符合合同约定的交房条件的上诉理由不能成立。

　　（东南快报记者　林雅　实习生　陈锦娜　文/图）