互爱巷旧屋区改造地块

　　将建安置房

　　宗地2013-39号是鼓楼区鼓西路南侧的互爱巷旧屋区改造地块，面积4238平方米(合6.36亩)，用途为商服(商业)用地、住宅用地，建筑高度60米以下，起始价8760万元。该地块的商业建筑不得超过3000平方米，商业用房应为集中式。

　　竞得人应在该地块范围内提供总建筑面积16686.7平方米的房屋(其中住宅15000平方米，沿鼓西路及互爱巷一层商业店面566.7平方米，

　　地下室1120平方米折算为车位32个)，由鼓楼区政府指定单位回购作为安置用房，该部分建筑面积按建安成本3000元/平方米结算，安置房回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。

　　竞买人企业注册地不在鼓楼区的，竞得后必须在鼓楼区注册其公司。

　　海峡金融商务区

　　94.36亩土地出让

　　宗地2013-40号由台江区鳌峰路南侧海峡金融商务区的Q、R、T地块和N、O公共绿地及地下空间组成，Q、R、T地块为商服(商务办公)用地，N、O地块为体育、商业、社会停车场及公园绿地用地，起始价4.43亿元。

　　其中，Q地块面积13975平方米(合20.96亩)，限高90米至99米，如突破机场限高可调整为100米至120米;R地块面积11365平方米(合17.05亩)，限高90米至99米;T地块面积10824平方米(合16.24亩)，限高80米至90米;N、O地块面积26738平方米(合40.11亩)，地下共3层，地下竖向标高不宜超过负15米。N、O地块的体育及商业建筑宜设置地下1层至2层，其中体育建筑面积不少于15000平方米、商业建筑面积不超过8000平方米，地下其余建筑作为停车及设备用房。N、O地块绿地公园由竞得人按规划方案出资建设，建成后移交给园林部门养护管理。

　　竞买人须为注册地在福州的国有一级房地产开发企业，企业2010年至2012年在福州市区开发量超过300万平方米以上。

　　该项目建成后销售对象须报市金融办审定。为提高该片区地下空间整体利用率，海峡金融商务区Q、R、T地块竞得人应将海峡金融商务区Q、R、T地块地下空间与S地块地下空间统一规划、统一开发建设，收益归竞得人所有。

　　(福州晚报记者 何佳媛)

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