该地块用途为商服(商业、商务办公、酒店)、住宅用地，容积率1.0以上3.0以下(含)。其中酒店建筑面积不少于4万平方米，商务办公建筑面积不少于20万平方米，商业建筑面积不超过10万平方米，商业、商务、酒店用房应沿站前路、地块1与地块2之间的规划路设置。商业建筑应为集中式，建筑高度120米以下，其中地块5建筑高度不宜超过50米。建筑总高度如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。住宅建筑应为高层住宅。

　　竞买人自身或其股东须引进30家世界知名企业，必须由中国驻外使领馆出具引进企业为知名企业的证明，并由市外经部门对所引进企业进行审核。

　　在办理预售许可证前，竞得人应在福州注册独立法人公司;竞得人引进的入驻企业年纳税总额须达到1亿元以上(以企业入驻后5年为限，不足部分由入驻企业向仓山区补足，并由竞得人负连带责任)。

　　首次提出

　　绿色建筑标准

　　公告要求该项目建筑标准应不低于我国绿色建筑二星级标准。据了解，这是我市出让土地要求中首次提到绿色建筑标准，意味着在项目绿化、环保方面有了更高的要求。

　　此外，竞得人须独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼，建成后由市政府指定单位回购。回购价格按975元/平方米+3000元/平方米建安成本+5%利润确定。

　　挂牌出让时间为11月4日至13日，其中11月13日的截止时间为10时，竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

　　15日，微博盛传龙湖地产即将布局福州，可能会竞买该地块。我市国土部门表示，地块挂牌会严格按照公告和既定流程执行，最终谁会拿到这块地，还要看竞买人申请情况和挂牌结果，也欢迎龙湖地产参与该地块的竞买。

　　(福州晚报记者 何佳媛 文/图)

　　（版权作品，未经福州新闻网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。）