租金高 商户期望更多扶持

　　“租金相对比较贵”，日前刚开业的正喜百家姓文化礼品有限公司负责人李先生告诉记者，他租用的门店是向他人承租的，三十多平方米的小店，每个月一万多元的租金。

　　三坊七巷展示推广中心工作人员告诉记者，南后街大概有87家店铺用于运营，有四十多家出售，四十多家出租，从管委会租出去的商铺第一年楼下100元/平方米，楼上60元/平方米，第二年租金翻倍。据介绍，个体承租商铺不得转租他人，但是整体招租可转租运营，目前南后街共有两个整体招租项目，其中一个承租了十几个商铺，大部分都已转租。李先生说，正喜百家姓文化礼品在全国省会城市的连锁店就有十几家，其中成都锦里街运营得非常成功，主要原因是管委会前期给予很大的扶持，免租三个月试运营，承租后第一年租金200元/平方米，每年以10%递涨，“原来锦里街傍着武侯祠的人气，现在锦里街的人气已经可以辐射周边的消费”。李先生认为南后街可以借鉴这个运营模式，先由三坊七巷的游客带动人气，慢慢培育南后街品牌。

　　租约短 商铺不愿投入装修

　　记者在南后街走访时还发现，不少商铺的装修比较粗糙，有的门店直接在水泥地上铺上地毯营业，有的店面就是简单粉刷后堆上了商品，有的在木构房内用水泥倒出楼梯，用瓷砖铺地板。

　　记者了解到，管委会出租的商铺租约为两年，不少商家对此表示了忧虑。一位商户的负责人表示，前期装修投入比较大，都处于培育市场阶段，一般难以盈利，而一旦两年后人气上来，万一管委会提高租金，或者重新制定承租条件，这对商家有一定的风险。

　　据了解，前期管委会为了赚人气，采取低价短租的方式(一般为1～3月)，拉老字号来充门面，每年春节的时候让花灯春联等入驻，但是很多老字号却是不见兔子不撒鹰，不敢贸然做大投入，一些商铺都是简易装修，格调不高。