福州新闻网讯 私营企业招租也上拍卖场。记者12日从市拍卖行业协会获悉，下月底，位于仓山区上三路的山亚科技综合大楼将公开拍卖其12年的租赁权。据悉，私营企业拍卖租赁权，这在我市还是首例。

　　据了解，山亚科技综合大楼为福建山亚商贸有限公司自建项目，位于仓山区上三路，刚建成不久。此次拍租的房产范围为该大楼的1层~21层，拍租面积约3.9万平方米，租赁期限为12年。

　　据相关人士介绍，此次拍卖将于2月24日在福建海峡拍卖行举行，竞买对象为企业法人或自然人，“拍卖参考价计划从按年租金、按月租金以及按整个租赁期内的租金三个方面考虑，标的达四五亿元”。

　　“我市从2010年4月份开始尝试拍卖房地产租赁权，至今已成交100多项，累计成交额近12亿元。”市拍卖行业协会相关负责人告诉记者，近2年，我市拍卖租赁权的项目中，绝大多数都是国有企业，私营企业多习惯自己出租，此次山亚科技综合大楼采取租赁权拍卖方式，不仅是我市私营企业走国企方式的首次尝试，也是目前我省租赁权竞价拍卖标的最大的一宗。

　　“招租采用的是传统的一对一模式，面对面议价，可供挑选的承租方不多，往往没办法取得良好的经济效益。”福建山亚商贸有限公司相关人士介绍，物业租赁并非公司主业，将租赁权摆上拍卖台，完全交由市场定价，不仅为企业省却了一些不必要的麻烦，还将带来更大的经济效益，使交易环境更加公开、透明，“目前已经有企业开始关注此次拍卖，除了外地酒店业连锁企业外，一些央企和集团公司也前来咨询了解情况”。

　　业内人士分析认为，由于比业主自己招租更具优势，拍卖租赁权将是租赁未来发展的一个趋势。此次拍卖若取得成功，将为我市私营企业和个体企业租赁权处置提供参考。

　　（福州日报记者　王玉萍）

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