福州新闻网讯　最近有外地媒体报道，四大行中除工行之外，建行、中行、农行浙江省分行首套房贷首付日前已上调至四成，利率为基准利率上浮5%～10%。近日，记者走访在榕银行了解到，榕城首套房贷首付仍旧“按兵不动”，执行三成的规定，不过个别银行的首套房贷利率由原先上浮10%变为上浮20%。对此，专家建议，贷款时巧用三招，能省下不少钱。

　　近日，记者走访多家银行网点了解到，目前榕城各大银行仍执行首套房首付三成的规定，但首套房利率已全面调整为最低为基准利率。建行福建省分行有关人士否认了首套房贷首付上调的传闻，并称目前没接到任何有关上调的通知。

　　记者了解到，尽管房贷首付尚未上调，但房贷越收越紧却是不争的事实。目前，个别银行的首套房贷利率已由原先上浮10%变为上浮20%。古田路上一家股份制商业银行的工作人员介绍，在利率上涨的同时，房贷排长队现象也越来越严重。“放贷时间不好保证，有的贷款单子积压了3个月都还没发放，而且二手房按揭贷款基本不受理了”。

　　面对“风声”渐紧的首套房贷，如何才能争取到最大优惠呢？银行理财专家建议，首先，保证良好的个人信用很重要。如果征信记录良好，申请房贷时可能获得相应利率下浮的优惠。  

　　其次，在首套房贷利率优惠绝迹的大环境下，针对不同的借款人，各家银行给出的待遇略有差别。若是银行认定的本行优质客户，如贵宾卡、白金卡、VIP或是对该行有特别贡献的申请人，可以酌情给予下浮10%左右的利率优惠。

　　最后，尽量集中使用一家银行的产品，比如存款、网银、手机银行等都在一家银行，对银行的综合贡献度就会相应提高。资金充裕的话，如果能接受银行提出的附加条件，如购买基金或银保产品等，也有可能争取到最大优惠。

　　（福州日报记者 温海龙） 

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