“虽然成交量上涨,但是无论是一手房还是二手房的成交价格并未出现明显的增幅。”房产专家王剑超昨日接受东南快报记者采访时指出,11月份福州商品房成交量上涨只是之前一些政策集中发力后,以及各个开发商年底以价换量的促销推出所形成的集中式效果显现,并不意味着房价将会快速反弹。目前房地产市场总体仍然是供过于求,中国房地产市场此前的黄金十年已经不可复制,持续了大半年的楼市全面调整趋势将不会改变。

　　王剑超指出,进入12月以后,房地产开发商为了冲量可能加大以价跑量的力度,例如一些隐蔽性的优惠、暗补等措施,可能还将给福州的楼市带来一波翘尾行情。

　　(东南快报记者 郑晓华)

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　　11月超八成城市房价跌回一年前 北京上海回涨

　　据中国指数研究院昨日发布数据显示,11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,相比10月份10629元/平方米的均价,环比下跌约0.38%,连续第7个月实现环比下降。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。

　　不过,相比10月,北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象,在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨。