而闽侯的楼市从成交量堪忧的“金九”中走出了阴霾,10月闽侯住宅共成交1206套,比9月增加了462套,环比上涨62.1%。

　　对此,福州地产专家王剑超表示,短期来看,“银十”的上涨,是政策带来的暂时提振,但从房地产市场的价格来看,福州楼市的价格已经出现了一些下跌,成交量放大是政策放开和市场降价双重作用的结果。闽侯的成交量回升,因闽侯清盘的量比较多,房价相对来说也比较低,降价的幅度比较大,而仓山区的量较大,也是因为在售楼盘数量较多的缘故。

　　首套房贷利率没变

　　距离福州限贷放开,已经过去一个多月,福州房贷利率究竟有没有出现变化?记者了解到,目前,除了个别商业银行将此前较高的利率下调,以达到银行业的平均上浮幅度之外,大部分银行的贷款利率仍维持现状。

　　“我们的首套房房贷是在基准利率上下调了5%。”福州一家股份制商业银行相关负责人表示,在限贷放开之前,他们银行的首套房贷款利率在基准利率上上浮15%,但是根据总行支持房地产信贷的要求,他们将首套房的利率作出了调整,下调了5%,目前维持在基准利率上浮10%的水平,未来,可能会根据市场环境变化调整房贷利率。

　　福州多家股份制银行相关负责人告诉记者,首套房利率没有变化,仍是维持现状。记者了解到,福州目前大多数股份制银行的首套房贷款利率都在基准利率上上浮5%到10%。此外,几家国有商业银行的首套房贷款利率,都维持在基准利率上浮5%以上,这与限贷放开之前并没有太大的差别。

　　(海峡都市报记者 周锡银)