那么,这种观点是否过于乐观了呢?对此,易居房地产研究院副院长杨红旭表示,降息利好楼市是肯定的。首先,货币宽松,第一利好行业便是房地产;其次,这次是非对称降息,贷款利率降幅更大,利好个人房贷。本来,9月底“央四条”之后,有不少房企表示本地银行的落实情况并不太理想,如今央行再度发力,房贷成本全线下降,购房需求加速释放,会帮扶自住需求。另外,对开发商来说,今后整个信贷成本下滑,开发贷会受益,开发商融资成本下降,客观上也会使得房企的房价促销动力减弱。

　　此外,福州房地产营销公司的负责人认为,近半年来,层出不穷的楼市刺激政策使得购房者观望情绪浓厚,加上前期房价连续回调,多数购房者不敢轻易入市。此次央行开出一剂“猛药”,再加上10月各地房价止跌,房价难以再跌的可能性非常大,购房者入市的积极性将大大提高。不过,在开发商是否将上调销售价格的问题上,他们普遍很谨慎,只表示岁末楼市行情可能还是相对稳定的。

　　(福州晚报首席记者 江海)